Proyecto ubicado en zona elevada, protegida por la Sierra Bermeja y muy cerca del centro de Estepona. Este resort privado combina estilo, sostenibilidad y confort en un entorno natural, con acceso a tiendas, restaurantes, club deportivo, piscinas, seguridad 24 h y puntos de recarga eléctrica.
Las viviendas están diseñadas con amplias terrazas, vistas al mar y acabados de alta gama. Disponen de climatización centralizada, suelo radiante en baños y dormitorio principal, ventanas con persianas motorizadas, aislamiento térmico y acústico, cocina amueblada y equipada, así como armarios empotrados e iluminación LED.
Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nuevo hogar. Conoce todos los detalles del Mirador Estepona Hills y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.
Urbanización
Protegida por una zona montañosa, Sierra Bermeja, bañada por la brisa del Mediterráneo, es un Urban Resort privado, caracterizado por un concepto de alto nivel, seguridad y confort.
Aquí, en plena Costa del Sol, vive la exclusividad, con una calidad de vida superior.
All you need is Love
Club deportivo, restaurantes, tiendas, piscinas, seguridad, confort, entorno natural a sólo 5 minutos andando al Centro de Estepona… el Jardín de la Costa del Sol.
Los espacios comunitarios están cuidados al máximo detalle. Los suelos de las zonas comunes interiores irán acabados en mármol y las paredes con yeso proyectado, acabado con pintura plástica lisa.
La tecnología y sostenibilidad también estarán presentes a través de alumbrado con acceso de circulación peatonal con red de iluminación exterior de urbanización mediante farolas y/o luminarias de baja contaminación lumínica, lo que a fin de mes repercutirá en un importante ahorro energético que optimizará el uso de los recursos y consumos.
Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda, tendrán acabados de cabina acorde con el resto del proyecto y dimensiones según Normativa de Accesibilidad. Las puertas serán automáticas y de acero inoxidable en cabina, estarán dotados de alarma y servicio de telefonía para urgencias.
Además, se dispondrá de un sistema de videovigilancia en accesos y zonas comunes, conectado a la red de seguridad del edificio, lo cual proporcionará tranquilidad y control a todos los residentes. La comunidad contará también con un sistema de portero electrónico y videoportero integrado con pantallas en cada vivienda, lo que permitirá una comunicación fluida y segura con las entradas principales.
En cuanto a la climatización de las zonas comunes cerradas, estas estarán dotadas de sistemas de ventilación mecánica controlada, garantizando una óptima renovación del aire en todo momento. Los pasillos y espacios de tránsito tendrán iluminación mediante sensores de movimiento, favoreciendo un consumo energético eficiente sin sacrificar el confort.
Los accesos a los garajes estarán automatizados mediante control remoto, con puertas motorizadas y sensores de seguridad para evitar accidentes. Las plazas de aparcamiento estarán perfectamente señalizadas e iluminadas, y algunas de ellas contarán con preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos, promoviendo una movilidad más sostenible.
Finalmente, se ha prestado especial atención a la accesibilidad y movilidad reducida, asegurando itinerarios sin barreras arquitectónicas y señalética adaptada, cumpliendo con todas las normativas vigentes en materia de inclusión.
Puerta de entrada a garaje motorizada, con accionamiento mediante mando a distancia y llave.
Ascensores
Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, adaptados a la actual normativa de accesibilidad.
Zonas comunes
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Cimentación y estructura
La estructura de tu nueva casa contará con forjados de hormigón armado sobre rasante (Calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación)
La cimentación estará proyectada de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico.
Cimentación y estructura de hormigón armado.
En las zonas habitables que coinciden sobre el terreno, se dispone de forjado sanitario, mediante solera armada ventilada.
Cubiertas
Cubiertas y terrazas con impermeabilización de doble lámina asfáltica y con un gran grado de aislamiento térmico realizado con paneles de poliestireno extruido.
En las zonas vivideras, acabadas con solado de gres porcelánico antideslizante en terrazas, con el mismo diseño y formato con la solería interior.
Albañilería y revestimientos
La distribución interior de las viviendas se realizará mediante tabiques de yeso laminado con disposición de doble placa de yeso laminado a cada lado de la perfilería metálica que los sustenta, así como aislamiento térmico interior, entre los montantes de la perfilería.
Las divisiones entre viviendas se realizarán con ladrillo macizo perforado de ½ pie de espesor, así como trasdosado por las dos caras, con doble placa de yeso laminado, sobre perfilería metálica, con disposición de aislamiento acústico entre montantes.
Falsos techos de placa de yeso laminado en la totalidad del interior de la vivienda, disponiéndose a diferentes alturas con objeto de ocultar las instalaciones de la vivienda (Climatización, Ventilación, Iluminación, etc.)
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Climatización, sistema centralizado de control de aire acondicionado tipo “Airzone” o similar.
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Foseado iluminado en el ámbito del salón de la vivienda y Dormitorio Principal.
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Foseado en zona de armarios de los pasillos.
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Tanto falsos techos lisos como foseados verticales son decorativos y se entregan acabados con pintura lisa.
Aparcamiento
En garaje se dispondrá de Preinstalación para la Recarga de Vehículos Eléctricos según R.D. 1053/2.014.
Carpintería interior
- Puerta Blindada de acceso a la vivienda con cerradura de seguridad, puerta de 2,40 m de altura con acabado bicolor, gris antracita al exterior y blanco al interior.
- Puertas de paso interiores de la vivienda en block mediante tablero MDF lacadas en blanco terminación lisa, incluyendo burletes perimetrales de protección acústica y térmica, puerta de 2,40 m de altura.
- Armarios empotrados de hojas correderas en dormitorios, frentes con el mismo diseño y color que las puertas. Armarios de 2,50 m de altura.
- Puertas correderas en vestidores con iluminación LED.
- Armarios Interiores forrados, división de maleteros y barra metálica para colgar.
Fachadas
Cerramiento exterior en fachada principal formado por capuchina de fábrica exterior de ½ pie de ladrillo macizo perforado, aislamiento térmico proyectado sobre la cara interior del ladrillo, cámara de aire y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado, sobre perfilaría metálica, con disposición de aislamiento térmico entre montantes.
Por la parte exterior el cerramiento se proyecta con un enfoscado con mortero de cemento sobre fábrica de ladrillo y pintado.
Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios Pavimento de gres porcelánico en gran formato.
Rodapié lacado blanco.
Paredes con pintura plástica lisa.
Falso techo de placa de yeso.
Solado de gres porcelánico antideslizante en terrazas.
Comunicación completa entre interior y exterior. Terraza
Preinstalación para cocina compacta exterior.
Preinstalación para jacuzzi exterior en viviendas ático.
Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres porcelánico de primera marca en gran formato en zona de ducha, combinando con paredes pintadas en el resto de los paramentos. Se colocarán falsos techos de panel de yeso laminado antihumedad con pintura plástica. Disfrutarás de un sistema de climatización centralizado de aire acondicionado tipo «Airzone» o similar.
En ambos baños
Sanitarios con apoyo en pavimento, cisterna empotrada y tapa con caída amortiguada. Platos de ducha extraplanos, resinas de poliéster y cargas minerales, antideslizante.
Mampara de ducha.
Conjunto de mueble con lavabo con espejo retroiluminado y lavabo integrado en encimera “solid surface”.
Grifería monomando.
- Aire acondicionado frío/calor mediante conductos y sistema integrado de control de temperatura.
- Tecnología inverter.
- Sistema centralizado tipo “Airzone” o similar.
- Suelo radiante eléctrico en baños con ducha y en dormitorio principal.
- Red interior dimensionada para grado de electrificación elevado.
- Mecanismos gama “delta style o similar” color antracita.
- Telecomunicaciones adaptadas a fibra óptica y cable coaxial. Video portero con apertura automática de puertas.
- Tuberías de polietileno (PEX) o similar.
- Red de bajantes insonorizadas.
- Producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor Aerotermia de mural compacta.
Cocina Preparar tus platos favoritos nunca había sido tan fácil como en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina: Pavimento de baldosas de gres porcelánico y rodapié acabado lacado.
Será continuo con el del salón, confiriendo al espacio de día un diseño limpio y moderno.
Paramentos horizontales acabados en pintura plástica lisa. Falso techo de panel de yeso laminado con pintura plástica lisa.